Вы просматриваете: Главная > Прочее > Кредиты под залог недвижимого имущества

Кредиты под залог недвижимого имущества

Следует различать классическую ипотеку и кредиты под залог недвижимого имущества. В первом случае заемщик берет ссуду на покупку жилья (и зачастую оно же является залогом по такому договору). Во втором случае заемщик может быть заем на любые другие цели, в том числе и на ремонт квартиры, на покупку каких-то дорогостоящих товаров. банк даже не нужно уведомлять, на что именно заемщик собирается потратить эти средства. Именно поэтому ставка по такому кредиту обычно значительно выше, чем по ипотеке. Ведь выше и риск самого банка.

kredity-pod-zalog-nedvizhimogo-imushhestva

Например, у заемщика уже может быть задолженность перед частным лицом, и кредит он берет для того, чтобы погасить его. Это говорит об ухудшении его платежеспособности. И поскольку банк не может проверить такие моменты, он компенсирует это более высокой процентной ставкой.

Иногда такие кредиты берут индивидуальные предприниматели, которые хотят начать свое дело, но оформляют ссуду на себя лично, как на частное лицо, поскольку так ее получить гораздо проще. К слову, здесь будет нелишней участие профессионала, который окажет помощь в получении кредита. Это также связано с высоким риском. Чтобы его компенсировать, сумма такого кредита обычно гораздо меньше, чем сумма по ипотеке, предоставленной под залог аналогичного объекта недвижимости.

Следует также учесть, что на кредиты такого рода не распространяются льготные государственные программы, которые существуют по ипотечному кредитованию, поскольку они не имеют такого социального значения.

Оформление кредита под залог недвижимости — достаточно сложная процедура. Она также предполагает оплату услуг нотариуса, оформление довольно серьезного пакета документов и заключение договора страхования на сам объект залога. Преимуществом такого кредита является то, что банк не следит за его целевым использованием, и заемщик тратит деньги по своему усмотрению.