Вы просматриваете: Главная > Здание, Прочее > Коммерческая недвижимость и ее особенности

Коммерческая недвижимость и ее особенности

Что понимают под коммерческой недвижимостью? Это различные здания и земельные участки, которые используются владельцами с целью получения прибыли. Причем она может выражаться как в виде дохода от аренды, так и в виде инвестиционного дохода. Также такая недвижимость может обеспечивать прирост капитала.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Таким образом, коммерческая недвижимость включает в себя промышленные объекты, отели, торговые центры, складские помещения, офисные здания и многое другое. Выделяют несколько видом такой недвижимости. В упрощенном виде это индустриальная, торговая, складская, офисная недвижимость, а также объекты свободного назначения. К последней группе относятся объекты под гостиницы, предприятия общественного питания, спортивные сооружения, помещения под фирмы бытового обслуживания (химчистки, ателье и т.д.). Объекты, предназначенные для размещения частных клиник и медицинских центров обычно выделяются в особую категорию.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость — это выгодное вложение средств. Поэтому к ее выбору нужно относиться очень серьезно. Для инвестора она может быть привлекательной по нескольким причинам. Такие объекты можно сдавать в аренду, получая стабильный доход. Объект можно купить пусть и в не слишком хорошем состоянии, но по выгодной цене. Тогда можно провести его реконструкцию и продать значительно дороже по сравнению с начальной стоимостью, даже с учетом всех затрат. В таких случаях необходимо с самого начала продумать концепцию, которая будет включать основные требования к объекту, который инвестор ищет. Речь идет о расположении здания, особенностях прилегающей к нему территории, архитектуре и планировке объекта. Понятно, что конкретный список требований зависит от конечного назначения объекта.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Наконец, предприниматель может искать такую недвижимость для ведения собственного бизнеса, что не принесет ему дополнительной прибыли, но позволит сэкономить на арендной плате.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость